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2021年01月21日

寒波が来たときの凍結防止策Ⅱ

カテゴリー:
家を守るメンテナンス
みなさん、こんにちは。

今回は2日続けて、凍結・寒波が来たときの対処法を説明していきますね。

前回は主に給湯器の凍結について説明しましたが、今回は、
他の水道管の凍結についてお話していきましょう。

まずは、水道管が露出しているであろう代表箇所は、
どこのご家庭にもあるメーターボックス内の配管ですね。
この箇所も、ボックスの蓋がるとはいえ、凍結の可能性がある所です。
こちらの予防策として、メーターボックス内に発泡スチロールを隙間なく敷き詰めたり、
古着や要らなくなったタオルなどのぼろきれを、同じく詰め込むと良いでしょう。

また、長年住んでおられるお家などだと、過去に水道工事などで
既存の配管がだめになり、新たに配管をバイパスさせたりして、
露出した状態になっているところがあったりしますが、
それにも、保温まきがされているかどうかで、凍結を防げるかが、
大きくかわってきます。
保温まきがない、または劣化してきてて、水道管がむき出しになっている箇所があるなど
の場合、応急処置としては、上記に同じくぼろきれを巻つけるだけでも
ある程度効果はありますが、時間に余裕がある場合は、当社に連絡いただいて、
保温まきをし直しさせてください。

さらに、外部の散水栓やバルコニー・ベランダなどに設置してある蛇口がある場合、
こちらも外気に晒されるので、凍結しやすいです。
ですので、むき出しになっている部分には、全てぼろきれや断熱効果のある素材を巻きつけて
寒波の冷気を防いでください。

この準備をされるだけでも、一時的な寒波でのお家への被害は、かなり防げるのではないでしょうか。


ちなみに、万が一給湯器の配管や、水道管が凍結してしまっても、
チンチンに沸かしたような熱湯は絶対にかけないで下さいね。
急激な熱膨張を引き起こし、配管にダメージを与えるだけでなく、
最悪の場合、配管が破裂してしまうかもしれませんので。

それでも急を要する場合は、40度前後のお風呂に使うくらいの湯温で、
凍結しているであろう箇所に、タオルなどをまきつけ、
そのタオルにお湯をかけて、徐々に溶かしていくようにしてください。

いずれにしても、ここ最近の気候の変化は、急激で
夏でも雨が降れば、バケツをひっくり返したようなゲリラ豪雨だったり、
冬でも、寒くなるといえば、京都市でも氷点下5℃とか6℃とか、
今までにない異常気温になるし。。。

なにもかもが、想定の範囲を超えてきた感がある。
今気をつける事は、事前準備をしっかりする、くらいしか言えませんが・・・。

以上、寒波が来たときの凍結防止策あれこれでした。
2021年01月20日

寒波が来たときの凍結防止策Ⅰ

カテゴリー:
家を守るメンテナンス
こんにちは。

新年から、はや20日が経とうとしておりますが、
今年も、何から何まで異常な世の中でスタートしておりますね。

新型コロナも収束する気配が全くありませんし、
年末年始と、異常な寒波が到来し、
ドカ雪による車の立ち往生や、積雪による道路の寸断などで孤立集落がでたり、
停電が発生したり・・・。

今までは、京都市は特に、そういう災害が比較的少ない
恵まれた地域であると、私自身も実感してはおったのですが、
今年の寒波に関しては、当社のユーザーさんにも
少なからず影響があった所がありました。

まず、非常に多かったのが、給湯器の配管の凍結により、
お湯が全くでなくなったり、むき出しの配管が凍結により破裂してしまうといった症状でした。

今日は、給湯器の凍結防止の対処法を説明します。

最近の給湯器には、本体に凍結防止機能が備わってる物が多く、
リモコン側で、その操作もできるようになっています。
その機能は、本体にヒーターが設置されいて、
そのヒーターが動き出し凍結を防ぐと言うもの。
さらに、追い炊きの循環配管の水を同じく、自動で循環させて、
凍らないようにする機能。

この循環配管の凍結防止機能で、
気をつけるポイントは、浴槽の残り湯を循環金具から最低でも5センチほど水位を上にしておく事。
そうすることで、水の循環をしてくれます。

その機能が、ない給湯器の場合の対処法は、
天気予報などで、気温が下がると事前に分かっている場合や
日々の点検で、配管周りを確認してもらいたいんですが、
まず給湯器本体に繋がっている、水側と湯側の配管に保温材が施されてるかどうかのチェックが必要で、
保温まきがされてない、または、劣化して配管がむき出しになっている場合は、
応急処置として、いらないタオルなどで、露出配管を包み保温をすることです。
さらに、時間に余裕がある場合は、当社に連絡していただいて、
配管の保温材の補修を施すことです。
これで、上記で述べた露出配管の凍結や破裂を、ある程度防ぐことができるでしょう。

また、給湯器内の、水を事前に抜いておく、という方法もあります。
しかし、これは例えば、別荘であったり、空き家になっていたり、
ほとんどお湯を使うことがないお家での対処法になるかと思います。
なぜなら、水を抜いている間は、お湯が使えないからです。
方法も、少し複雑になりますが、簡単に説明をしておきます。

1リモコンの運転スイッチを切る(ただし電源プラグは抜かない)
2ガス栓を閉める
3給水元栓を閉める
4給湯栓を全て開ける(シャワーや台所水栓を含む)
5水抜き栓を開ける(給水・給湯の両方)

次に風呂側の水抜きを行います。必ず給湯器側の水抜きを終えてから行ってください。
1浴槽の水を完全に排水する
2リモコンの運転スイッチを入れ、「おいだき」を押す(循環金具から水またはお湯が出てくることを確認する)
 これを2回繰り返す。
3排水確認後、運転スイッチを切る
4給湯器の風呂栓・戻水栓、ポンプ水抜き栓、風呂水抜き栓、中和器水抜きを開けて完全排水する。
5電源プラグを抜く

何度も言いますが、これはあくまで使っていない給湯器の凍結防止策となります。

で、最後に、極めつけの超簡単な方法をご紹介。
少しもったいない気もしますが、
これは、バルコニーや、お家の外に設置してある水撒き用などの水栓にも対応できますが、

チョロチョロと湯側から水を流し続ける方法。
給湯器の電源を切り、念のため給湯器に接続されているガス栓を閉め、
浴槽に栓をするなどして、そこに水を流し続ける方法です。
一晩中流し続けると、浴槽がいっぱいになる事もあるので、
排水口に詰まりがないか等のチェックは必要ですが、
配管内の水が常に動いている状態なので、よほどの事が無い限り、
凍結は防げます。
浴槽に溜まった水は、追い炊き機能のある給湯器なら、温めて使う事もできます。

これが一番簡単な方法で、効果が見込めます。

いずれの方法も、
寒波等で、氷点下の気温になるときにも、慌てることなく対処できるよう、
事前のチェックと、メンテナンスをオススメします。
それと、上記のように、予防策をとってもらえると、
むちゃくちゃ寒いのに、お湯がでない!
顔を洗うのも、震え上がるって事がなくなると思います。

みなさん、気をつけてこの寒い冬を乗り切りましょう!!


2020年12月25日

年末年始の休暇のご案内

カテゴリー:
業務連絡
今期の冬は、どーも大雪が頻繁に降りそうな予感。
年末年始の週間天気予報を見ても、
最高気温で4℃~5℃、最低気温に関しては、
なんと-2℃~-4℃って・・・・。
極寒ですやん。

今年は、初詣も、なんだかなぁって雰囲気なんで、
どっか見晴らしのいい山にでも登って、
初日の出でも拝みにいこうかと思っていたけど、
この気温じゃ、耳と鼻がもげそうなんで、

それと、嫁さんや子どもを誘っても、
寒すぎて、来てくれそうにないので、
本当はあんまり好きではないんやけど、
能天気な正月番組でも見て、家で大人しくしてようかな。

今年は、コロナで始まりコロナで終わりましたね。
感染症に振り回された一年でしたが、

おかげ様で、社員一同大きな病気・怪我もなく、
過ごす事ができました。
ありがとうございました。

さて、今期の年末年始の休暇ですが、


2020年12月30日(水)から2021年01月06日(水)まで

頂戴いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。


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