何時も御愛顧を賜り誠に有難うございます。弊社も本日六日より営業開始させて頂いております。

　今年は年始早々、能登半島地震、羽田空港での旅客機衝突炎上事件と、大変沈んだ話題での幕開けとなりました。これらにより犠牲になられた方のご冥福を心よりお悔やみ申し上げます。

折しも新型コロナウイルス感染症が落ち着き掛け、さあこれから日本経済も上向き、景気回復も期待された一年の始まりに、このような痛ましい事件が続き、残念でなりません。

　しかし、住宅業界におきましては今年度に大人気を博しました、こどもエコすまい支援事業、先進的窓リノベ事業等の補助金制度が、来年度（令和6年4月～）も恐らく、予算枠も広げ実施されるであろうという、明るいニュースも聞こえてまいります。弊社でも今年度、こどもエコすまい支援事業、先進的窓リノベ事業共、大変多くのお客様に御利用頂き、お喜びの声を頂きました。この補助金制度が来年度も継続され御利用頂ければ、リフォームをお考えのお客様にとりましては大変大きなメリットになるかと考えます。是非ご活用頂ければと思います。弊社はもちろん補助金申請指定業者です。補助金に関しては何なりとご相談くださいませ。

　また、弊社は新築はもちろんの事、リフォーム分野でも気密、断熱、耐震工事にも力を入れております。こちらの方も、お気軽にご相談ください。

　今年も社員一同、お客様と感動を共有できる仕事をして参ります。引き続き弊社を御贔屓賜りますよう、宜しくお願い致します。

　簡単ではございますが、年頭の御挨拶とさせて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(株)　谷　元　工　務　店

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　谷　元　正　治

ようやく秋らしい季節になって来ました。

朝と日中との気温差が激しいので、

体調管理はしっかりしないと、すぐ風邪をひいてしまいそうですが、

11月中旬に、まだ２５℃ほどの夏日が再来するらしいのですが、

暖かいのはこちらとしては、仕事もしやすいし、プライベートでも

自転車に乗れるサイクリング日より期間が延びるので、いいのですが、

紅葉が遅れたり、植物の育ちが悪かったり、木の実が上手くできずに、

野生の熊の餌不足で、人里に下りてきて、人間に危害を加えたり･･・。　

もう、日本の四季自体もなくなり、二季になりつつある異常気象ですね。

　

さて、今回は、フルリノベーション最終回。

完成の様子をたっぷり掲載していきたいと思います。

玄関からの写真　ガラッと雰囲気がかわりましたね。

玄関から入って、室内を覗いて～

キッチン周辺も、改装前からガラッと変わりました

裏の縁側スペースも、改装前は鉄の階段や押入れ等があり、

トイレも、ほぼ外のスペースにありましたが、完全にお部屋内に移動しました。

このおうちの中心的存在、ごろんぼ（丸太）の梁、以前は天井裏に

隠れていましたが、勾配天井にして、見せる形に。

改装前は、間仕切られた二階部分を、吹き抜けのロフトに。

一階洗面室、おトイレも。

築100年ほどの古い建物も、

柱、梁等をむき出しにし、

その時点で、使えるもの、劣化しているもの、

地震に耐えうるもの、構造上弱いところ、等を

総合的に判断し、手を加えつつ、

内装デザインは、モダン風、和風、洋風とご意向に沿いながら、

作り上げていく。

昔と今の融合で、良いものを残しつつ、生かしていく。

建築に携わっている者の醍醐味という部分ではないでしょうか。

お客様へ

この度は、ご用命いただきほんとうにありがとうございました。

このブログをかりて、お礼申し上げます。

㈱谷元工務店　一同

この時期は、花粉と闘っている方が沢山いらっしゃると思いますが、

花粉の飛散と同じタイミングで、

ここ最近良く聞くのが、中国からの黄砂の飛来ですね。

砂が飛んでくるだけと思ってる方、侮るなかれ、

黄砂も、人体に少なからず影響があるようで、

くしゃみ、鼻水、目のかゆみなどアレルギー症状を引き起こす場合もあり、

また、呼吸器・循環器に疾患を抱えている方は、要注意で

症状が悪化して、病院での受診が増えたり、入院せざるを得なくなる庫もとあるのだとか。

最近では、黄砂飛来予報もネットやテレビでも発表されているので、

こまめにチェックして、黄砂の量が多い時は、

極力お部屋の換気も出来るだけ最小にして、

不要不急の外出は控えたほうが、良さそうですね。

さて、築100年以上の住宅のフルリノベーションもいよいよ仕上げの段階です。

今回は、設備機器の取付や、階段設置工事の様子を紹介いたします。

こちらの木製の脚は、実はキッチンで使用します。

施主様のご希望で、木製でシンプルに組んで欲しいとの事から、

桧材を使って、土台を組みました。

土台が組めたら、その上に既製品の耐水カウンターを設置して、

シンクは、施主様希望で、ネットショップでリーズナブルな製品をチョイス。

横から配管等が丸見えですが、これもデザインの一部(^^);;

これは、クロス等貼ってからの完成の時の写真ですが、

完成したキッチンはこんな感じです。

こちらは、洗面化粧台です。

これも、木製でシンプルにとのご希望から、

台は木製で組んで、洗面ボールを、据える形にしました。

こちらも、クロスを貼ってからの、完成写真ですが、

露出の配管も化粧で納め、カランもシンプルなデザインで、

照明は、レトロな電球型のデザインを選択、かわいく納める事ができました。

続いては、階段の取付です。

今回は、壁の石膏ボードが仕上がってからの設置でしたので、

工程で最後の方に、取り付ける事になりました。

写真の部材は、階段の側板と言われる部材で、

段板が収まる溝は、メーカーからの加工品を使用します。

こうやって、一段一段、段板をはめ込んでいって、

裏から、叩き込んでいきます。プレカット（事前に、階高や壁の寸法をメーカーに伝えて

それにあわせて、ある程度加工してくること）の精度が高くないと、

隙間なく施工していくことは出来ません。さらに、隙間や、ずれがあると、

階段の音鳴りの原因にもなり、不具合として現われるので、

キッチリ施工していきます。

階段が設置できましたら、裏からさらに、たわみ・音鳴り対策で、

補強のベニヤ板をボンドで貼り付けて、ビス止めしていきます。

ここ、結構重要で、階段がカッチリします。

だた見えないところなんで、施工業者によっては、

省いているところもあるかもしれません。

手すりを仮に取り付けて、

あとは、段板を設置してすぐ、

傷防止の為の、養生材を被せて、階段は完成です。

こちらも、クロスを貼った後の完成の写真も掲載しておきます。

階段までかかりましたので、

あとは、内装クロス貼り、外溝工事、照明器具取付へと進んでまいります。

いよいよ、次回が最終回となります。

今年の桜の開花は、全国的に早く、

関西地方のほとんどは、桜の見ごろも終了し、

コロナの状況も、少し改善した事から、

お花見を楽しまれた方も多かったのではないでしょうか。

マスクの着用も、本人の判断に委ねられるようになり、

街中ですれ違う人たちの様子も、

以前とは少し変わってきたようにも思いますね。

さて、今回のシリーズもVoｌ.7まできましたね。

今回は木工事をさらに続けていきますね。

壁・天井の木下地・断熱材が施工できたら、

次は、石膏ボードを貼っていきますよ。

だいぶお部屋らしくなって来ましたね。ロフトの部分も部屋らしくなりましたよ。

　

それと同時に、設備機器（ユニットバスや、キッチン等）も、取付施工していきます。

ユニットバスがすっぽり収まり、キッチンが座るところも、換気扇の取り付けと、

水飛沫が飛ぶところは、キッチンパネルを施し、キッチン取り付けの下準備です。

さて、今日はこの辺で。

次回は、最終仕上げの工程をご紹介していきますね。

みなさん、花粉症は大丈夫ですか？

コロナ対策も、状況が少し変わってきましたね。

マスク着用も、個人の判断に任されるようになり、

自治体や駅や電車内、店舗含めた人が集まる場所での対応、

ようやくと言いますか、平静が取り戻されつつありますね。

さてだいぶぶりとなりますが、

工事の様子の続き。

今回は、内装工事の一部を紹介したいと思います。

前回、完成写真をいくつか掲載しましたが、

その前の、大工さん工事の様子です。

建物の肝心な箇所に、耐震の為の壁を設けます。

筋交いを入れる事で、横揺れ・捻れを軽減させます。

外壁面・床と木下地が組みたたってくると、

壁には、外部と面してる箇所には、断熱材を張り付け、外気の直接触れる壁を

断熱させていく工程へと進んでいきます。

屋根もしかり、下地が出来てくると、外気に触れるところに、断熱材を施工していきます。

そして、床にも断熱材を敷きこみます。

そうして、築年数の経っている建物を現在の建物の基準に適合させていきます。

ちゃくちゃくと工程が進んでいきます。

では、今日はこの辺で失礼します。

何時も御愛顧を賜り誠に有難うございます。弊社も本日より営業開始です。

　さて、昨年はまだまだ続く新型コロナウィルスの影響に加え、ウクライナ戦争、電気料金をはじめとする物価の高騰等、なかなか明るいニュースが見当たらない状況が続いております。

　我々建設業界も住宅設備機器、建設資材の高騰、材木価格の高止まりなどの影響で、お客様方へ、十分な価格面でのサービスのご提供が難しい現状にございます。しかしながら、弊社としましては、価格に見合った、またそれ以上の付加価値をご提供するよう心掛けます。

　御挨拶に始まり、工事に掛かる前のお客様宅の養生、近隣の方への御迷惑に極力ならないような工事進行、工事完成までのスムーズな工程組み、仕上りの質を極めた品質向上の為の努力、どれも当たり前の事ではありますが、弊社従業員、協力会社含め引き続き一体となり全力で取り組みます。そうする事により、お客様に価格以上の満足と感動をお届けいたします。

　寒さもますます厳しくなり、コロナ収束も未だ見通せない昨今ではありますが、お客様皆様におかれましては、くれぐれも御身体を御自愛下さいますように。

　本年も、引き続き(株)谷元工務店を御贔屓下さいますよう、よろしくお願い致します！

　

暖かかった秋も、おわり

寒波到来、もう真冬になり、もうすぐ今年も終わりですね。

さて、前回の続き、の前に。

このシリーズも5まできたのですが、

だいぶ引っ張っているので、

この辺で、まず完成した画像をチラッと掲載しますね。

全く、以前の面影はなくなりました。

二階部分は、ご希望で吹き抜けに。

古いごろんぼの梁は残して、デザインに溶けこましました。

では改めて、

古い建屋を一部取り壊し、新たに基礎、土台から

やり直した箇所rと、古いままの母屋の構造を残しつつ、

補強をしたり、腐食した柱などを入れ替えたりしながら、

建物の強度を最大限に保つよう、施工を進めていきます。

取り壊した後に、新しい基礎、土台を敷いたところ。

梁の補強、劣化した柱を取り除き、新しく柱を入れて、筋交いで補強しています。

耐震金物を取り付けて、更に強固にしていきます。

そのあと、給水・給湯の配管を施工して行きます。

排水配管も施工します。

お風呂、トイレ、洗面室になる部分です。

屋根になるところ、勾配をとり、建物の形状に合わせて、屋根を絞る箇所を設けて、

雨水がちゃんと流れるように、施工していきます。

屋根の防水材、ルーフィングが出来たところで、今日はこの辺まで。

一旦趣味を挟んでますが、

本題にはいりますね。

さて今回は、建物の土間部分のコンクリート工事と

それにあわせて、前もって仕込んでおかなくてはいけない

給水・排水の配管工事の様子です。

古い配管はすべて土管だったので、解体のときに撤去してしまい、

あらたに塩ビ管を埋設していきます。

そして、コンクリートを打設するので、配管はにょきにょきと突き出しています。

湿気が上ってこないように、防湿シートを敷きこんでいきます。

メッシュ筋も並べてゆき、打設に備えます。

そして、ポンプ車を利用して、コンクリートを流し込んでいきます。

周りに流れ出していかないように、型枠を固定し、

その内側に、流し込んでいます。

どんどん流し込んでいきます。

すごい量のコンクリートです。

厚みにして約10センチほどですが、想像しているよりも沢山のコンクリートが必要になりますね。

打設した直後と、平滑に押えて、乾燥させて型枠を外した状態。

きっちりきれいに仕上がっていますね。もうカンカチコンです。

このコンクリートの上に実際建物の基礎と壁・柱が乗るのですが、

その正確な位置を、墨出しという作業で、線を引いて、明示していきます。

こーんな感じです。

では、次回は、土台から施工していくのと、

一部、新規の建屋を組み立てていくところを

ご紹介していきますね。

防水のアスファルトルーフィングを敷いて、ひとまず終了。

これで、屋根の下地ができ雨も防げるので、

天候を気にすることなく部屋内の作業が進めていけますね。

次回は、水道工事と、建物の足元を固めるコンクリート打設工事を見ていきましょうね。

では、表題にもありますように、

築100年以上の住宅を

現代にも適応できるよう、進めてまいりますよ。

前回のブログでは、改装前の状態を紹介しましたが、

今回は、壊せる部分は壊して、残す部分は残して、

その様子をご紹介しましょう。

既存の床も、壁も天井も　屋根の上の瓦もめくっていきますね。

柱も重要な柱、腐っている柱、すでに途中で継いである柱等いろいろ出てきましたが、

耐震に重要な柱は入れ替えたり、新たに据え付けたりする予定です。

写真でもありますように、おおきな丸太（ごろんぼ）の梁なんかも出てきましたよ。

美しい曲線美を醸し出していますね。こいつも建物の重要な部分なんで、

生かしていきますよ！

今回は、ここまで。

ほぼスケルトンになってしまいましたが、

耐震補強と、現代風の和モダンな

施主様のご希望のインスタ映えするお部屋にして欲しい！を

実現してきますよ！

またまた、久しぶりの現場紹介です。

ご覧の通り、かなりの古さと長いこと空き家になってた感がにじみ出てますね。

さて、次回は

思い切っての解体と、その後の工事を順番にご案内させて頂きますね。

昨年も、皆様方の有難いお声掛けにより、たくさんの工事御注文を賜り、

誠に感謝いたしております。

しかしながら、いまだ新型コロナウイルス感染拡大が収まらない中、

皆様におかれましても、まだまだ御苦労、御心労が絶えな状況ではないかと

お察し申し上げます。

弊社におきましても、弊社従業員、協力業者の職方、資材納入業者の配送員

にまで、徹底したコロナ対策意識を持ち、お客様と接し、また作業を進めさせて頂いております。

建築工事の作業はどうしても、お客様の御自宅に入らさせて頂き、またお客様と接する時間が

多い職種でございます。コロナ対策意識の中だるみをする事なく、

引き続き、お客様には安心して、工事を任せて頂けるよう精進してまいります。

新型コロナ、ウッドショック等の影響により、材木、資材、設備機器等の価格上昇と言う

逆風もございますが、お客様へのご負担はなるべく最小限に抑えるよう、

努力いたします。引き続き御贔屓の程、宜しくお願いいたします。

最後に、弊社は工務店主体で現在まで参りましたが、不動産の売買仲介、賃貸仲介、

空き家、駐車場管理等の不動産業務も行っておりますので、そちらの方でも

お客様のお力になれれば幸いに存じます。

本年度も、弊社は従業員、協力業者共々、住まいを通じて、お客様と感動を共有できる

工務店として日々精進し、頑張って参りたいと思っております。

よろしくお願いいたします！