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2010年09月18日
マンションの床の不具合
- カテゴリー:
- 家を守るメンテナンス
マンションにお住まいのおせっさんよりのご依頼で、
床がぷかぷかするから見てほしいとの事。
現場調査に伺いました。
そのお住まいのマンションは築14年で、
リビングと廊下にフローリングが貼ってあるのですが、
そのフローリングが、所々湾曲して僅かに浮いてきている症状でした。
いろいろなケースがあるのですが、
施工されてすぐにこの様な状態になってしまっている場合や
数年は問題なかったが、最近になって気になりだしたなどなど。
これくらいの築年数ですと、ほとんどのマンションでのフローリングは、
コンクリートに専用のボンドにて、直接貼りつけてある工法(直貼り工法)なので、
下階の住人さんの為に、歩いたり、物を落としたりしても、
音が響きにくい素材を使ったフローリングが敷いてあるのです。
が、その緩衝材と木製の板とが長い年月で、
剥離したりして、ふかふか浮いたような状態になる事があります。
特にリビングの入り口付近や、廊下など歩いたりする回数が多い部分ほど
はやく劣化して表面が浮いた状態になる事が多いです。
これは、製品の欠陥や施工ミスではなくて、
経年劣化での不具合であることが多く、
きっちりとした症状の診断とご説明で、おせっさんにはご納得頂いております。
症状によっては、部分補修で対応出来ることもあるのですが、
施工してからの時間や劣化の度合いを考えると、お張替えを勧めることの方が多いです。
フローリングの種類としては、マンション用の遮音材がくっついているフローリングと、
戸建住宅用の木材(無垢・合板)だけで作ってあるフローリングと、大きく分けて2種類あります。
現場の状態から、お張替えのご提案で承諾を得られましたので、
工事に取り掛かることとなりました。
次回現場にての工事の様子を紹介したいと思います。